{"id":18,"date":"2015-09-21T08:54:44","date_gmt":"2015-09-21T06:54:44","guid":{"rendered":"http:\/\/geometre-herin.be\/?page_id=18"},"modified":"2020-10-22T08:35:16","modified_gmt":"2020-10-22T06:35:16","slug":"bornage","status":"publish","type":"page","link":"http:\/\/geometre-herin.be\/index.php\/bornage\/","title":{"rendered":"Bornage"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/geometre-herin.be\/wp-content\/uploads\/2015\/09\/borne.jpg\" rel=\"attachment wp-att-108\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-108 alignright\" src=\"http:\/\/geometre-herin.be\/wp-content\/uploads\/2015\/09\/borne-285x300.jpg\" alt=\"borne\" width=\"162\" height=\"171\" srcset=\"http:\/\/geometre-herin.be\/wp-content\/uploads\/2015\/09\/borne-285x300.jpg 285w, http:\/\/geometre-herin.be\/wp-content\/uploads\/2015\/09\/borne-100x105.jpg 100w, http:\/\/geometre-herin.be\/wp-content\/uploads\/2015\/09\/borne-150x158.jpg 150w, http:\/\/geometre-herin.be\/wp-content\/uploads\/2015\/09\/borne-200x211.jpg 200w, http:\/\/geometre-herin.be\/wp-content\/uploads\/2015\/09\/borne.jpg 297w\" sizes=\"(max-width: 162px) 100vw, 162px\" \/><\/a>Le bornage est la mission qui a pour but d\u2019\u00e9tablir les lignes s\u00e9paratives entre les propri\u00e9t\u00e9s. Deux phases sont \u00e0 distinguer:<\/p>\n<p><strong>Le bornage<\/strong> proprement dit qui consiste \u00e0 \u00e9tablir les limites dans un proc\u00e8s-verbal de bornage. Ce proc\u00e8s-verbal de bornage requi\u00e8re la recherche des ancien actes et plans. Il contient aussi le <a href=\"http:\/\/geometre-herin.be\/index.php\/releves-topographiques\/\"><u>relev\u00e9 topographique<\/u><\/a> de la situation existante. Le proc\u00e8s-verbal de bornage devra obligatoirement \u00eatre contradictoire c&rsquo;est-\u00e0-dire\u00a0en accord et sign\u00e9 par tous les propri\u00e9taires voisins concern\u00e9s par ces limites.<\/p>\n<p><strong>L\u2019abornement<\/strong> fait suite au bornage et consiste \u00e0 marquer les limites fix\u00e9es par des signes mat\u00e9riels; c\u2019est la pose des bornes.<\/p>\n<p>Nous r\u00e9alisons les missions de bornage en plusieurs \u00e9tapes :<\/p>\n<ul>\n<li>une premi\u00e8re prise de contact avec les propri\u00e9taires afin de r\u00e9colter leurs documentations;<\/li>\n<li>recherches des documents: actes notari\u00e9s, plans cadastraux, anciens plans,&#8230;<\/li>\n<li>recherche des signes apparents de limites sur le terrain (anciennes bornes, cl\u00f4tures, haies, talus,&#8230;);<\/li>\n<li>relev\u00e9 topographique de la propri\u00e9t\u00e9 et des abords;<\/li>\n<li>\u00e9tablissement du plan et du proc\u00e8s-verbal;<\/li>\n<li>concertation et soumission pour signatures des documents aux parties concern\u00e9es par les limites;<\/li>\n<li>poses des bornes<\/li>\n<\/ul>\n<h6><\/h6>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><span style=\"color: #993300;\"><em>Quand et pourquoi r\u00e9aliser un bornage?<\/em><\/span><\/h4>\n<p><span style=\"color: #ff6600;\">COMME GARANTIE DE BON VOISINAGE<\/span><\/p>\n<p>La limite entre deux propri\u00e9t\u00e9s n\u2019est pas toujours \u00e9tablie de fa\u00e7on certaine et peut \u00eatre source de conflit. Un bornage \u00e0 l\u2019amiable permet la tranquillit\u00e9 de chacun.<\/p>\n<p><span style=\"color: #ff6600;\">POUR CONSTRUIRE<\/span><\/p>\n<p>Pour \u00e9laborer ses plans, l\u2019architecte a besoin de connaitre les niveaux ainsi que la configuration exacte du terrain. Le plan de bornage lui permettra d\u2019<u>implanter<\/u>, de positionner son projet en fonction des limites pr\u00e9cises du terrain, excluant ainsi tout risque d\u2019empi\u00e9ter sur le terrain voisin.<\/p>\n<p><span style=\"color: #ff6600;\">AVANT D\u2019ACHETER<\/span><\/p>\n<p>Lors de l\u2019acquisition d\u2019un terrain, le bornage permet de conna\u00eetre avec exactitude ce que l\u2019on ach\u00e8te et de v\u00e9rifier que la superficie indiqu\u00e9e par le vendeur correspond bien \u00e0 la r\u00e9alit\u00e9.<\/p>\n<p><span style=\"color: #ff6600;\">AVANT DE VENDRE<\/span><\/p>\n<p>Un terrain borner aura l\u2019avantage de garantir l\u2019\u00e9tendue exacte de la propri\u00e9t\u00e9 vendue. Un p\u00e9rim\u00e8tre parfaitement d\u00e9fini, sans aucun litige \u00e0 craindre, constitue un \u00e9l\u00e9ment tr\u00e8s attractif.<\/p>\n<p><span style=\"color: #ff6600;\">POUR D\u00c9LIMITER (MUR, CL\u00d4TURE, HAIES, \u2026)<\/span><\/p>\n<p>Si vous d\u00e9cidez de d\u00e9limiter votre propri\u00e9t\u00e9 par des \u00e9l\u00e9ments mat\u00e9riels, le bornage vous permettra de connaitre la limite exacte et d\u2019\u00e9viter tout litige avec le propri\u00e9taire\u00a0voisin. De plus, s\u2019il s\u2019av\u00e9rait que ces \u00e9l\u00e9ments (mur, cl\u00f4ture, haies, \u2026) venaient \u00e0 empi\u00e9ter sur le terrain de votre voisin, ce dernier serait en droit de vous contraindre \u00e0 les enlever.<\/p>\n<p><span style=\"color: #ff6600;\">POUR DIVISER<\/span><\/p>\n<p>Que ce soit pour vendre en plusieurs lots, ne vendre qu\u2019une partie et garder le reste ou pour toutes autres raisons, la <u>division<\/u> d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 entra\u00eene la cr\u00e9ation d\u2019une ou plusieurs nouvelles parcelles.<\/p>\n<p>Depuis 2013, le bornage est devenu indispensable lors d\u2019une division. En effet, l\u2019administration du Cadastre demande un plan de mesurage pr\u00e9cis reprenant entre autres les limites pour toute nouvelle parcelle cr\u00e9\u00e9e.<\/p>\n<p>Suivant les circonstances, il s&rsquo;agira de :<\/p>\n<p>&#8211; Division notariale\u00a0;<\/p>\n<p>&#8211; Plan d&rsquo;urbanisation.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le bornage est la mission qui a pour but d\u2019\u00e9tablir les lignes s\u00e9paratives entre les propri\u00e9t\u00e9s. Deux phases sont \u00e0 distinguer: Le bornage proprement dit qui consiste \u00e0 \u00e9tablir les limites dans un proc\u00e8s-verbal de bornage. 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